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申博娱乐:现有写字楼项目空置率与上季度基本持平

时间:2022/9/29 17:20:55   作者:   来源:   阅读:32   评论:0
内容摘要:29日公布的数据显示,三季度广州甲级写字楼租赁市场需求疲软,整体空置率上升至17.5%。2022年第三季度,面对复杂多变的外部环境、国内疫情多点传播和极端天气的多重影响,仲量联行分析显示,虽然2022年第三季度广州并未受到疫情的明显干扰,经济社会运行相对平稳,但在未来疫情波动等不确定因素的干扰下,申博娱乐很多企业对自身...

29日公布的数据显示,三季度广州甲级写字楼租赁市场需求疲软,整体空置率上升至17.5%。

2022年第三季度,面对复杂多变的外部环境、国内疫情多点传播和极端天气的多重影响,仲量联行分析显示,虽然2022年第三季度广州并未受到疫情的明显干扰,经济社会运行相对平稳,但在未来疫情波动等不确定因素的干扰下,申博娱乐很多企业对自身业务的拓展和发展仍持观望或相对保守的态度。因此,市场还需要进一步的释放。

三季度,受市场情绪影响,广州甲级写字楼租赁需求偏弱,空置存量吸收速度相对较慢,净吸收约6万平方米。特别是在租金成本相对较高的珠江新城地区,现有写字楼项目空置率与上季度基本持平。由此可见,该地区第三季度的写字楼租赁市场并不理想。

随着两个写字楼项目的完成,广州三季度新增甲级写字楼办公面积约25万平方米。新项目进入市场和相对疲弱的租金需求推动了这座城市的空置率进一步探索。截至第三季度末,该城市的空置率约为17.5%,环比上升约2.0%。就租金而言,本季度全市租金保持相对稳定,环比小幅下降0.1%。仲量联行华南地区商业地产部总监马伟图指出:广州甲级写字楼的市场租金在经历了前两到三个季度的下跌后,目前处于较低水平。

"今年广州甲级写字楼租赁市场可能延续本季度相对平淡的表现,"仲量联行华南研究部主任曾力说

根据仲量联行的监测数据,未来12个月,广州甲级写字楼市场预计将迎来80多万平方米的新增供应,主要集中在琶洲、金融城等新兴子市场。


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